Были ли суды по неуплате капитальному ремонту. Взносы на капремонт обернулись массовыми неплатежами и бесконечными судебными исками. Плюсы и минусы решения
Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.Традиционным способом получения помощи от специалистов в таких случаях является юридическая консультация. Юрист, как никто другой, разбирается в действующем законодательстве, его нюансах и актуальных изменениях. Кроме того, именно юрист способен разъяснить обычному человеку смысл той или иной статьи закона, области её применения и последствия этого. Развитие информационных технологий явилось причиной появления такой разновидности получения юридической помощи, как бесплатные онлайн консультации юриста по телефону. На сайте сайт любой человек может получить полноценную юридическую консультацию. Для этого достаточно позвонить по указанному номеру телефона. Преимущества этого способа консультирования очевидны: Доступность. В любое время дня и ночи, в любой день недели специалисты готовы ответить на все вопросы. Для получения консультации не нужно специально посещать офисы юридических компаний, терять время на ожидание. Мобильность. Чаще всего человеку необходима оперативная консультация по юридическим вопросам. В такой ситуации традиционная консультация невозможна, поскольку повлечёт за собой потери времени. Онлайн консультация по телефону лишена этого недостатка, поскольку доступна не только в любое время, но из любого места. Для этого достаточно выйти в сеть Интернет с любого устройства, поддерживающего эту возможность. Высокое качество консультаций. Квалификация юристов позволяет им оперативно отвечать на большинство поставленных вопросов. В тех случаях, когда рассматриваются ситуации повышенной сложности, специалисту может понадобиться дополнительное время для ознакомления с нюансами дела и соответствующими статьями законодательства. Отсутствие регистрации на сайте. Если по каким-то причинам человек не хочет представляться настоящим именем, он может выбрать для общения любое понравившееся ему имя или псевдоним. Настоящее имя и фамилия могут понадобиться при составлении официальных заявлений, исков и так далее.. Кроме непосредственных ответов на заданные вопросы юристы подскажут правильную линию поведения в той или иной ситуации. Специалисты ответят на вопросы в таких областях права, как: Семейное законодательство. Рассматриваются любые вопросы заключения и расторжения брака, раздела имущества, составления брачного контракта, исковых заявлений и так далее. Налоговое законодательство. Юрист ответит на любые вопросы, связанные с налогообложением, уплатой налогов и сборов, льготами по налогообложению. При необходимости он же поможет составить нужные документы (например, заполнить налоговую декларацию). Трудовое законодательство. Специалист ответит на любые вопросы, связанные с толкованием и применением статей Трудового Кодекса и других нормативных и законодательных актов (приём на работу, увольнение, предоставление отпуска и других). Уголовное и уголовно-процессуальное законодательство. Одна из самых сложных отраслей права, поэтому консультации по этим вопросам проводят самые опытные юристы. Кроме консультирования они помогут составить исковые заявления в надзорные, апелляционные и кассационные инстанции. Страховое и транспортное законодательство. В последнее время – это одна из самых востребованных для консультаций отраслей права. Опытные юристы ответят на любые вопросы, касающиеся использования автотранспорта, его страхования и ответственности за нарушения соответствующих статей законодательства. Жилищное законодательство. Рассмотрению подлежат все вопросы, связанные с приобретением, продажей, обменом, дарением недвижимости, а также любые спорные вопросы, связанные с этим. Кроме этого, бесплатная юридическая онлайн консультация может проводиться по вопросам, связанным с защитой прав потребителей, земельным законодательством и любым другим отраслям юриспруденции. В некоторых случаях на первое место по важности выходит оперативность получения грамотной юридической консультации. В таких ситуациях трудно переоценить значение тех услуг по круглосуточному онлайн консультированию юристами, которые предоставляет сайт сайт.
Гражданская ответственность может быть субъективной или объективной. В этом случае обязанность возмещения порождается виной в широком смысле, то есть виновник ущерба должен был действовать с умышленным намерением причинить вред или, по крайней мере, нарушить обязанность по уходу. С другой стороны, объективная гражданская ответственность не связана с виной за выработку обязанности возмещать, основываясь на теории риска.
По теории риска, тот, кто подвергает третьих лиц риску ущерба от их деятельности, становится ответственным за ремонт, если нанесен ущерб, даже если их поведение не лишено вины. Таким образом, субъективный элемент вины «становится неактуальным, поскольку исполнитель поведения предполагает риск нанесения вреда, связанного с простым осуществлением его деятельности».
Проблема
Здравствуйте! Проблема такая - наш дом принял решение о формировании фонда капитального ремонта на спец. счете под управление регионального оператора. Оператор счет открыл, но при заключении договора прописывает, что взыскание долгов по взносам на кап. ремонт - обязанность собственников, что мы сами для этого должны принимать меры. У нас не ТСЖ, не кооператив и не собственное управление. Домом управляет УК. Проконсультируйте, пожалуйста, насколько это требование обосновано с т.з. правовых норм. Кто должен следить за неплательщиками в нашем случае?
Договор пока не подписываем, написали запрос в Жил Инспекцию, пока без ответа.
После того как анализ гражданской ответственности и лежащих в ее основе теорий был завершен, предмет оговорки о ненападении вводится из-за актуальности и уместности с предметом здесь. Оговорка о ненаказании - это положение, которое устраняет нормальные последствия невыполнения обязательства, освобождая должника от компенсации за ущерб. Его называют, по мнению некоторых авторов, освобождающим пунктом ответственности или условием безответственности. Однако этот пункт «не освобождает от обязательства, не снимает обязательства по возмещению и не отменяет обязательства, только снимает возмещение, возмещает ущерб».
Заранее благодарю!
Решение
Добрый день!
в Жилищном кодексе РФ в статье 153 прямо закреплено, что: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Например, В Новосибирской области должников по капремонту начнут штрафовать с июля - такая размещена информация на сайте НГС http://news.ngs.ru/more/2147662/
Только закон может исключить ответственность агента за его поведение, причиняющее ущерб, например, случаи самообороны, состояние необходимости и регулярное осуществление права. Конвенция никогда не может освободиться от какой-либо ответственности, которая практикует определенное поведение, поскольку это выходит за рамки распоряжения сторон. Они могут только корректировать последствия ответственности, то есть возмещения. Таким образом, причина исключения ответственности отличается от оговорки о ненападении, поскольку она освобождает обидчика от ущерба обязательства по возмещению ущерба, тогда как этот пункт только устраняет возмещение ущерба.
Собственникам помещений в многоквартирном доме, не уплатившим задолженность по взносам до 10 июля 2015 года, будут начисляться проценты (штрафные санкции) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки», — сообщает пресс-служба. Согласно официальному сайту ЦБ РФ, ставка рефинансирования составляет 8,25 %.
Оговорка о ненападении основана на принципе автономии воли и на свободе заключения контракта, но ее область распространения имеет некоторые ограничения. Можно только скорректировать оговорку о ненападении в объеме контрактной ответственности, и ее применение в договорной ответственности не допускается. Аналогичным образом, положение о невыполнении в случаях мошенничества или серьезной вины не допускается, поскольку вредные действия и большая тяжесть будут безнаказанными, что противоречит самой идее общественного порядка.
Наконец, невозможно отказаться от обязательства выплачивать компенсацию, когда речь идет о существенных элементах контракта. Завершая рассмотрение положения о ненападении, мы переходим к следующей теме, где мы оцениваем доктринальное и юридическое понимание правовых последствий, которые влияют на строительство кондоминиума в случае кражи в гаражах и в его общих помещениях.
Решение
Здравствуйте,
в случае отказа кого-либо из собственников жилогопомещения от добровольного исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, единственный законный способ взыскания-обращение в суд с соответствующим иском. И обращаться с иском должен региональный оператор, как правило это делает УК, но никак не остальные жители МКД.
Немногие авторы руководств по гражданскому праву конкретно рассматривают гражданскую ответственность кондоминиума в случае кражи, ограбления или ущерба, возникающего в гаражах и помещениях общего пользования здания. Веноза утверждает, что является действительным включение в Конвенцию о неприсоединении положения о ненападении. В качестве юриспруденции приводятся следующие выдержки.
Законным владельцам кондоминиумов устанавливать не подлежат компенсации в кондоминиуме из-за ущерба, понесенного транспортными средствами, припаркованными в гараже здания. Ответственность кондоминиума не установлена, когда перед владельцами кондоминиума не возникает никаких обязательств относительно охраны транспортных средств.
Решение
Здравствуйте!
Региональный оператор представляет собой Фонд - на расчетном счете аккумулируются денежные средства.
Взыскание долгов, действительно, не входит в обязанность Регионального оператора и ложится либо на собственников, либо на УК (если в договор с УК будет включено это условие).
Решение
Действительно, обязанность номинального держателя спецсчета взыскивать долги нигде в законе не прописана. В случае со спецсчетом при УК (ТСЖ) взыскателем выступает (УК/ТСЖ) но не в силу того, что при этих структурах открыт счет, а в силу того, что данная организация управляет домом.
Мария Хелена Диниз не говорит напрямую о предмете, но перечисляет некоторые отрывки заявлений и судебных решений в сноске, когда она рассматривает права и обязанности владельцев кондоминиума. Кондоминиум несет гражданскую ответственность за кражу жилого транспортного средства здания, которое произошло внутри гаража, из-за ошибки в выборе, в результате упущения его агентов, ответственных за хранение общего имущества и частной собственности.
При условии, что соглашение заключается в том, что кондоминиум не несет ответственности за ущерб, понесенный транспортными средствами, припаркованными в гараже здания, недопустимо, в случае кражи, требовать возмещение, поскольку оно разрешает положение о не возмещении.
Добрый день!
Если спецсчет открыт собственниками МКД по решению общего собрания при Фонде капремонта, а не открыт ТСЖ или УК, то ответственным распорядителем счета яляется уполномоченное собственниками лицо. Однако на взыскание денежных средств с должников ему необходимы специальные полномочия, которыми он наделяется по решению общего собрания. В ином случае (направление средств в "общий котел") начислять пени и взыскивать долги обязан Фонд. Однако, в договоре с региональным оператором капремонта, вы можете по согласованию передать ему указанные полномочия.
Как начисляется пеня за капремонт
Кавальери Фильо цитирует работу Деза. Закон не будет такой оговоркой, если он предусматривает денатурацию того, что составляет основную обязанность договора и без которой оно не существует, поскольку, если нет обязательства по возмещению ущерба, также не нужно сохранять.
Автор считает, что владельцы передали обязанность охранять свои транспортные средства, что является сущностью обязательства, в управление кондоминиумом. В этом случае положение о ненападении лишает его обязанности по хранению, «искалечивая и обезвреживая правовые отношения».
