Налог на жилье с. -х уровневая ставка налога. Как можно избежать повышения налоговых выплат?
Власти г. Москвы предупреждают жителей об увеличении оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Летом 2016 года тарифы в среднем возрастут на 7,4% по сравнению с 2015 годом. Полная таблица всех тарифов на коммунальные платежи с 1 июля 2016 года уже утверждены Правительством Москвы.
Власти г. Москвы предупреждают жителей об увеличении оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Какими будут тарифы на воду, электроэнергию, газ и другие коммунальные услуги в 2016 году в Москве? Полная таблица тарифов на ЖКХ на 2016 год.
Правительство Москвы утвердило новые тарифы Постановлением от 15 декабря 2015 года N 889-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения".
Харабабура из записей мэрии. Большинство квартир новее 30 лет, только в газетах. Например, примерно в 1000 квартирах старше 30 лет ратуша получила бы около $ 000 больше, чем люди должны были бы заплатить, если бы налогооблагаемая сумма была уменьшена в соответствии с возрастом жилища. Граждане обвиняют мэрию в сокращении налогов в соответствии с Налоговым кодексом.
Каких объектов коснется налог
Он также говорит, что он заплатил тот же налог, что и в прошлом году. Многие из них были построены более 30 лет, а некоторые даже более 50 лет. Другими словами, тысячи крайовеев должны были бы получить 10% или даже 30% снижение налогов, если бы мэрия учитывала реальный год постройки здания, а не год покупки квартиры или ее приобретения.
Новые тарифы на 2016 год, как известно, с 1 января цены на ЖКХ не будут повышаться и останутся на том же уровне, но с 1 июля 2016 года тарифы жилищно-коммунальных платежей повысятся на 7,4 процента. Акцентируется внимание на том, что данный показатель окажется ниже на 4,8% по сравнению с прогнозируемым уровнем инфляции. Полная таблица тарифов на ЖКХ на 2016 год.
Это решение устанавливает размер налогов на все виды жилья, 13% корректировку налогов на транспортные средства, увеличение налогов для нежилых помещений и юридических лиц, но не предусматривает, что налоги уменьшаются пропорционально возрасту здания. Прежде всего, люди должны показать доказательство реального года строительства блока или дома. «Налогоплательщик обязан сообщить ратуше о строительном году, заполнив конкретное заявление и подтверждающие документы», - сказала Лавиния Тома Тумбар, адвокат из Крайовы.
Она отметила, что люди, которые отмечают, что решение наложить год, отличный от того, в котором был построен блок, могут оспаривать налоговое решение и может потребовать перерасчет налога с уменьшением реального года строительства. В течение юридического времени граждане могут подать жалобу, требуя повторного рассмотрения метода исчисления налога, согласно ст. 457 пар. 7 и 8 Налогового кодекса. Документальные доказательства предоставляются в отношении года постройки. Это также роль апелляции, исправление любых ошибок или злоупотреблений выдающего налоговый орган, - сказал адвокат Лома Тома Тумбар.
В июле 2016 года правительством Москвы будут введены новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Планируемое увеличение оплаты составит 7,4% по сравнению с 2015 годом. В денежном эквиваленте, по словам директора Департамента экономической политики и развития города Москвы М. Решетникова, данные изменения будут выражаться в повышении оплаты за жилищно-коммунальные услуги на сумму около 200 рублей в месяц на одного человека.
Налоговый вычет в соответствии с возрастом здания также находился в старом налоговом кодексе. Здание более 30 лет воспользовалось налоговым вычетом 10%, а здание старше 50 лет воспользовалось налоговым вычетом 20%. В этом году владельцы квартир, расположенных в зданиях старше 50 лет, будут иметь более высокое налоговое сокращение на 30%, а более 100 лет - на 50%.
Как вы можете рассчитать свой налог на квартиру самостоятельно. Для расчета налога на жилые здания в случае физических лиц используются следующие данные. Тот, который определяется на основе размеров, измеренных на его внешнем контуре; или. Если здание не может быть измерено на внешнем контуре, полезная площадь здания здания умножается на коэффициент пересчета 1, 4.
Помимо этого, вырастет и стоимость содержания и проведения ремонтных работ. Для дотационного жилья (домов, числящихся в бездотационного жилья, аренда квартир в которых осуществляется за плату без последующей возможности выкупа и права приватизации) эта разница сравнительно с 2015 годом составит 4%. Для дотационного жилья (домов, доступных для проживания на обычных условиях социального найма) - 15%.
Напомним, что для первого типа жилья, согласно постановлениям Правительства г. Москвы от 05.08.2008 №708-ПП и от 19.05.2015 №280-ПП, нынешний тариф на содержание и ремонт составляет примерно 26 руб./кв.м за месяц, а для бездотационного жилья, согласно приложениям №5 и №6 к последнему постановлению «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» – от 10 до 25 руб./кв.м за месяц. Причем, сумма оплаты зависит от общей площади жилого помещения, типа дома и года, когда он был сдан в эксплуатацию.
Изменения коснуться так же существующих льгот и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Минимальный доход семьи, при котором полагается субсидия на ЖКХ в 2016 году увеличен
Власти города спешат успокоить жителей: они сохраняться в полном объеме, а максимальная сумма дохода, достигая которую семья утрачивает право на оформление и получение субсидии, будет увеличена.
Например, для семьи в составе 3-х человек, которая является собственником квартиры и оплачивает взносы на капитальный ремонт граничная сумма совокупного дохода (заработной платы, стипендии, пенсии и пр.) увеличивается с 79920 рублей за месяц до 86116 рублей за месяц.
Для семьи, которая не оплачивает взносы на капитальный ремонт по одной из причин, максимальная сумма совокупного дохода для получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг будет увеличена с 71821 рублей в месяц до 78017 рублей в месяц.
При этом «уважительными» причинами для неуплаты взноса на капремонт считается признание состояния дома аварийным и подлежащим сносу (подтвержденное документами и актами соответствующих служб), а так же принятое решение по изъятию дома из жилого фонда с дальнейшими намерениями использовать его для государственных или муниципальных нужд.
На официальном веб-сайте Городского центра жилищных субсидий г. Москвы по адресу http://www.subsident.ru/info/6/107, каждый желающий может ознакомиться со значениями максимального дохода, позволяющего получать субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Данная сумма рассчитывается для физических лиц в зависимости от индивидуальных факторов (состава семьи, правового основания на проживание и пр.). Так же на получение субсидий могут рассчитывать не только собственники домов и квартир, но и арендаторы жилых помещений, числящихся в государственном и муниципальном фондах жилья, члены жилищных и домовых кооперативов.
Изменение стандарта для расчёта размера субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг с 1 июля 2016 года составит:
- для льготников - нанимателей жилья по договорам социального найма - 8,7–9,2 процента (например, максимальный доход семьи из трёх человек, дающий право на получение субсидии, составляет 79 739 рублей в месяц);
- для собственников жилых помещений с учётом расходов на капремонт - 7,8–7,9 процента (максимальный доход семьи из трёх человек, дающий право на получение субсидии, - 86 116 рублей в месяц);
- для собственников жилых помещений, освобождённых от уплаты взносов на капремонт, - 8,6–9,1 процента (максимальный доход семьи из трёх человек, дающий право на получение субсидии, - 78 017 рублей в месяц).
Увеличение стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг позволит в полном объёме сохранить право малоимущих граждан на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе с учётом взносов на капитальный ремонт.
Таблица тарифов на ЖКХ в г. Москве с 1 января и с 1 июля 2016 года
С 1 января 2016 года оплата за свет, воду, газ, содержание домов и другие коммунальные платежи остаются прежними, которые были введены с 1 июля 2015 года. А с 1 июля 2016 года, Правительство Москвы утвердило Постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 889-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения", в котором цены на тарифы поднимаются примерно на 7%. Итак полная таблица всех коммунальных платежей в 2016 году.
Смотри тут:http://informatio.ru/news/society/tarify/povyshenie_tarifov_na_zhku_v_moskve_nachnetsya_s_1_iyulya_2016_goda/
В 2016 году налог на недвижимость для многих собственников вырастет в 2-4 раза. Дело в том, что с нового года налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости квартиры, а эту стоимость государство максимально старается приблизить к рыночной. Не зря для этого объектам недвижимости каждые полгода присваиваются новые кадастровые номера с новой стоимостью.
Жилые квартиры с кадастровой стоимостью до десяти миллионов рублей облагаются налогом 0,1%, от 10 до 20 миллионов - 0,15%, от 20 до 50 миллионов - 0,2%. Сейчас действует пятилетний переходный период, в течении которого этот налог повышается постепенно, и сумма налога будет увеличиваться на 20 процентов в год, пока не достигнет искомых предельных значений 0,1-0,2%.
«Резкого повышения налога не будет, чтоб народ не вышел с митингами на баррикады», - говорит ведущий специалист Росреестра Александр Ковалёв. «Но каждый год плавное повышение неизбежно».
При этом вся площадь жилья налогом не облагается, учитывается только полезная её величина. Так, например, если вы собственник однокомнатной квартиры, то из общей площади нужно вычесть 20 кв. метров - остальные оставшиеся метры и будут облагаться налогом. Для коммунальной комнаты надо вычесть 10 кв. метров, для коттеджа - 50 кв. метров.
Как можно избежать повышения налоговых выплат?
Всегда можно оспорить кадастровую стоимость квартиры, и, следовательно, рассчитываемый по ней налог на квартиру. Оценщики зачастую завышают стоимость, не учитывая удаленность от транспортного узла (станции метро, остановки автобуса, жд платформы), расположение квартиры на последнем (первом) этажах, удаленность от центра города. Как следствие, значение этих сведений об объекте недвижимости трактуется неверно, не соответствует действительности.
Сэкономить на налогах с помощью льгот
Все существующие льготы по налогообложению на недвижимое имущество граждан сохранены в 2016 году. Если у вас две квартиры, или дом с участком, то вы должны выбрать один объект, например жилой дом, на которую распространяется льгота. К таким льготникам относятся пенсионеры, военнослужащие и члены их семей, многодетные, участники боевых действий.
Всегда нужно помнить, что несвоевременная или частично неполная оплата налога влечет административную ответственность в виде штрафов. В теории лишиться жилья из-за неуплаты налога возможно, и закон это предусматривает. Но на практике существует положение, по которому налоговая инспекция имеет право взыскивать налог только за три года, поэтому сумма долга никак не может быть соразмерна стоимости квартиры, и если собственник не платил последние три года налог, то никакой суд не примет положительное решение по отъему жилья.
Также мы напоминаем, что если у человека имеется только одно единственное жилье, которое подтверждает выписка из Егрп (эту информацию можно запросить из Единого Реестра прав на имущество по России), то такое имущество судебные органы в любом случае забрать не могут. Так что приставы будут списывать деньги с денежных вкладов, банковских счетов должника, или забирать другое имущество (машины, катера, яхты).
Пример расчета налога для льготников:
Собственник двухкомнатной московской квартиры в центре площадью 50м по льготе заплатил в 2015 году 84 рубля.
- 363 руб. в 2016 году;
- 642 руб. в 2017 году.
Сумма рассчитываемого налога для граждан:
Собственник двухкомнатной московской квартиры в центре площадью 50 м2 без льгот заплатил в 2015 году 1090 рубля.
Теперь в новом году по новым правилам он должен заплатить:
- 2216 руб. в 2016 году;
- 3324 руб. в 2017 году.
