Закон об отмене оплаты общедомовых нужд. Что надо знать об одн. Что должны сделать компании
Сегодня многие управляющие компании пытаются разобраться, как будет происходить оплата ОДН в 2016 году. Такая путаница связана с большим количеством изменений, заявлений и переносов на законодательном уровне, которые произошли в сфере ЖКХ за последний год.
Оплата общедомовых нужд в многоквартирном доме в 2016 году
Напомним, что еще в прошлом году, 13 ноября 2015 года, на рассмотрение Госдумы был внесен проект федерального закона №928761-6 о внесении изменений в статью №12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Это был не тот случай, когда частичное аннулирование данного декрета, в частности в отношении регулируемых тарифов, применимых к подавляющему большинству физических лиц. Это рассуждение не освобождается от какой-либо хрупкости. Что касается второго порядка, отмененного Государственным советом?
В то же время Государственный совет одновременно отменил два тарифных указа. Любое ретроактивное повышение скорости обязательно немного шаткое. Можно было вообразить, что только существование твердых элементов может привести к его применению. Отказ от принудительного решения является средством защиты от принудительных порочных решений. Это независимое судебное разбирательство по экстратерриториальному контролю и аннулированию принудительных решений, если они являются неправильными по одной из причин, которые были исчерпывающе указаны в пункте 1 статьи 303 УПК.
Данный законопроект предполагает перенос расходов на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирном доме из категории коммунальных платежей в состав платы за содержание жилого помещения. В этом случае расчет платы за ОДН будет происходить на основании нормативов, утвержденных городским или областным правительством.
Причиной появления законопроекта стало увеличение числа жалоб жильцов многоквартирных домов на высокий размер платы за ОДН. Их недовольство можно понять, так как существующая практика начисления ОДН предполагает распределение всего объема общедомового ресурса на собственников квартир, которые, в соответствии Постановлением Правительства №354, обязаны его оплачивать.
Аннулирование - это автономная процедура экстратерриториального контроля и аннулирования принудительных неправильных судебных решений. Это не является этапом в типичной процедуре претензии, которая уже завершена, но в отдельном и последующем разбирательстве можно преодолеть юридические последствия решения, если данное решение не соответствует фактической юридической позиции. Порядок прекращения дела также может быть аннулирован.
Основания для аннулирования изложены в статьях 303 и 304 ЦКА четко и исчерпывающе и не могут толковаться в широком смысле. Основаниями для отзыва в соответствии со статьей 303 УПК являются. Обнаружение новых обстоятельств или новых письменных доказательств, имеющих важное значение для дела, которые не могли быть известны стороне, в отношении которой было принято решение по его решению. Утверждение о существовании найденных фактов должно подтверждаться письменными доказательствами. Кроме того, сторона должна доказать, что она не знала об этих фактах или, хотя она и знала, не смогла получить соответствующий документ.
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354
Начисление ОДН в 2016 году
Однако, помимо понятной оплаты за содержание и обслуживание общедомовых территорий, в объем ОДН зачастую входит нецелевой расход ресурса, допущенный по вине управляющих компаний.
- наличие приборов учета не во всех квартирах;
- несанкционированное подключение к ресурсам дома;
- хищения ресурса жильцами путем манипуляций со счетчиками;
- протечки и другие нарушения коммуникаций, допускающие потерю ресурса.
Поскольку размер ОДН равным образом распределяется на собственников квартир, у управляющих компаний таких домов нет мотивации системно заниматься причинами и исправлением ситуации, и высокий размер платы за общедомовые нужды становится причиной множества конфликтов управляющих компаний и жильцов.
Что делается сейчас?
В тех случаях, когда достоверность показаний свидетеля, заключение эксперта, на котором основано решение или преступного деяния страны, его представителя или члена суда, установлено. Если решение основано на постановлении суда или другого государственного органа, который впоследствии был отозван.
Что должны сделать компании?
Если другое решение было принято между одними и теми же сторонами по одной и той же просьбе и на том же основании, что противоречит ему, то неверный может быть аннулирован. Если в нарушение соответствующих правил страна является или не была представлена лицом в соответствии со статьей 29 УПК.
Для того, чтобы сделать начисление ОДН прозрачным, и был предложен законопроект, согласно которому оплата за общедомовые нужды будет происходить в соответствии с региональными нормативами. Конечно, такая схема начислений потребует от управляющих компаний иначе взглянуть на причины, вызывающие высокий ОДН, и ответственно подойти к максимальному снижению нецелевого использования ресурса в своих домах, ведь в противном случае все расходы, превышающие нормативы, придется оплачивать из собственного бюджета.
Автоматизированные системы учета для снижения ОДН
Если решение Европейского суда по правам человека признало нарушение Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Не разрешается отменять решение по требованию о браке - за развод, уничтожение или признание отсутствия брака в связи с необходимостью стабильности брака.
Решение об аннулировании должно быть подано в ГЦК, независимо от того, какой суд вынес постановление. Заявка должна быть подана в течение 3 месяцев с даты, когда сторона узнала об основаниях отзыва, но ни в коем случае не позднее, чем через год после основания отзыва.
Мы намерены сделать процедуру начисления платежей максимально понятной и прозрачной, чтобы каждый человек, получающий квитанцию за ЖКУ, четко понимал, за что он платит и почему именно эту сумму. Безусловно, лучший инструмент для этого – использование приборов учета, и мы продолжим стимулировать их установку, как на отдельные квартиры, так и на дома в целом. заявил Андрей Чибис
Отмена ОДН с 1 апреля 2016
Раннее было утверждено, что перенос ОДН будет осуществлен уже 1 апреля 2016 года, однако 23 марта 2016 года Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал указ, согласно которому перенос ОДН в состав платы за содержание жилого помещения будет осуществлен только с 1 января будущего года.
Такое решение связано с тем, что к настоящему моменту многие управляющие компании еще не успели подготовиться к переходу на систему расчета ОДН по нормативам, и выступили с просьбой о переносе законопроекта.
Предполагается, что отсрочка даст управляющим компаниям время на то, чтобы закрыть основные причины, приводящие к росту высокого ОДН.
До конца года управляющие компании должны проверить каждый дом: выявить и устранить все случаи нецелевого расходования коммунальных ресурсов, провести работы по повышению энергоэффективности - срок введения нового алгоритма оплаты продлен в том числе для того, чтобы УК исключили возможность нецелевого расходования ресурсов. Жильцы не будут платить за протечки воды или незаконное подключение к электрическим сетям. прокомментировал решение Андрей Чибис
Автоматизированные системы учета для снижения ОДН
Единственным способом сокращения ОДН является грамотная автоматизация учета ресурсов в многоквартирном доме. Этого мнения придерживаются в Правительстве Российской Федерации.
Инновация, которая позволит побороть ОДН - это интеллектуальные системы учета, когда прибор в автоматическом режиме передает показания со всех квартир. И такие системы учета будут ставить сами управляющие компании. Мы мотивируем, чтобы сама управляющая компания вложилась в такую систему для того, чтобы снизить свой ОДН. ответил Андрей Чибис на вопрос о том, какие рычаги снижения ОДН есть у управляющих компаний
Одной из самых экономичных и эффективных интеллектуальных систем учета ресурсов является «СТРИЖ», имеющий гибкие возможности внедрения и интеграции с другими системами учета, которые уже работают в доме.
Узнайте, как решить проблему большого ОДН в вашем доме!
В продолжение статьи.
- кузьма13
28-07-2016, 19:55
Соседи - кузьма13
28-07-2016, 19:55
И даже больше - кузьма13
28-07-2016, 19:54
И так без конца и края - Лилия
10-06-2016, 17:48
У каждой услуги есть норма начисления, А у ОДН она все таки какая? ОДН за электроэнергию до 600р. доходит - xam
07-04-2016, 16:30
А если в квартире нет счетчиков на воду и некто не прописан, а живет толпа таджиков, кто это все оплачивает?? - гуцналова наталья
06-04-2016, 21:55
не обольщайтесь, вы платите с лихвой, у них все учтено! - гуцналова наталья
06-04-2016, 21:54
вообще то предполагались нужду как мытье полов и полив полисадника, вот только у нас оплачиваются и утечки. а для полива вода не включается! - Юля
06-04-2016, 21:27
В. Путин подписал указ об отмене строки ОДН Расходы за превышение норматива будут оплачивать УК Владимир Путин подписал закон об отмене включения в состав платежных квитанций россиян отдельной строки общедомовых расходов, сообщает сайт Orsk.ru. Уточняется, что такие меры приняты временно, пока не появится чёткая методика их расчёта. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовой информации. Ранее планировалось, что с 1 апреля в коммунальные счета россиян будут прописывать ОДН, рассчитанные по новой методике, которые сейчас начисляются по данным общедомовых приборов учета. Согласно тексту закона, срок включения этих расходов в платежи пока перенесен на 1 января 2017 года. Произойдет это только в том случае, если власти регионов разработают внятный порядок расчета новых нормативов потребления коммунальных услуг для содержания общего имущества в многоквартирном доме. Нововведения не приведут к росту платежа, потому что расходы на ОДН и сейчас включены в платеж, но не в плату за содержание жилого помещения, а в совокупный платеж за жилищно-коммунальные услуги, отмечали ранее в Минстрое. Изменения, внесённые в Жилищный кодекс Российской Федерации, позволят исключить риск начисления платы потребителям за весь объём израсходованных в доме коммунальных ресурсов. Кроме того, эти меры будут мотивировать управляющие организации к энергосбережению и борьбе с воровством ресурсов, так как все расходы на ОДН, превышающие установленный норматив, теперь будут оплачивать сами УК. - Юля
06-04-2016, 21:25
Нас имеют,мы крепчаем! - Елена Полещук -Антонова
06-04-2016, 20:19
Они к сожалению не подавятся, у них есть дети, внуки и т.д. - жорик русский
06-04-2016, 19:46
живу на 5 этаже.что бы пошла холодная вода,надо сливать 3 минуты,что бы горячая так же.счетчиков нет.В моем случае они не выгодны.Трачу воды больше чем оплачиваю.Получается остальные оплачивают за меня,?Это одн? - ХулиГанка
06-04-2016, 17:47
За свет понятно, там за освещение в подъездах и домофоны. Коммунальные услуги, что за воду берут,если у меня счетчик стоит,а у них утечки я с какой стати должна платить? - 8-922-805-55-00
06-04-2016, 17:18
общедомовые нужды - 8-922-805-55-00
06-04-2016, 17:18
ОДН НЕ ОТМЕНЯЛИ И НЕ СОБИРАЛИСЬ. Просто строку ОДН планировали перенести из одной квитанции в другую: в квитанцию управляющей компании. Это и будет сделано с января: из квитанций ресурсоснабжающих организаций строка "переедет" в квитанцию управляющей компании. А платить в любом случае нам. "Хочу обратить особое внимание, где бы не находились расходы за общедомовые нужды, они должны оплачиваться своевременно и в полном объеме", - сообщает в статье Гализа Амергалиева, Руководитель пресс-службы Оренбургского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» - светлана зорина
06-04-2016, 17:06
Что -то не понятно. Вроде мы за все платим. Какой еще ОДН - жорик русский
06-04-2016, 16:53
писали же что отменили одн,одн оплачивает управляющая компания.или я не правильно понял? - MuXaCb
06-04-2016, 14:57
Где бы не находились расходы... Надо оплачивать своевременно и в полном объёме! В анусай себе ещё строку введите - налог на воздух:3 - да,скоро доведут народ до безумия.вообще
06-04-2016, 13:28
Да уж,когда все эти нелюди,подавятся?
