На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Право собственности на жилые помещения
В соответствии с российским законодательством собственником квартиры признается физическое или юридическое лицо, которое получило объект недвижимости в результате , покупки, или мены.
Правомочия собственника
Права собственника квартиры сводятся к трем основным:
- Владение. Подразумевает обладанием объектом недвижимости и удержанием его. Владелец жилья имеет полное право ограничить доступ посторонних лиц в квартиру и на лестничную площадку (при согласии других жильцов).
- Пользование. Владелец может использовать объект недвижимости в качестве инструмента, приносящего прибыль. Он имеет право сдать его в аренду как физическому, так и юридическому лицо. В квартире можно организовать ИП, что позволит экономить средства на найме офисного помещения. Законодательство не запрещает использовать объект недвижимости в качестве залога по кредитам.
- Распоряжение. Судьба квартиры зависит от волеизлияния собственника. Он может ее продать, подарить, обменять.
Категорически нельзя:
- Нарушать права соседей. Не допускается громкая музыка с 22:00 до 08:00, неприятные запахи и т.д.
- Бесхозно обращаться с инженерными конструкциями и коммуникациями, делать незаконные . Данные мероприятия могут нанести ущерб всему имуществу жилого дома.
- Использовать квартиру не для проживания. Закон не запрещает создания офиса или другого объекта малого бизнеса в ней, но лишь в том случае, если будут не нарушены права на спокойное проживание других жильцов многоквартирного дома. Например: статья 288 Жилищного Кодекса запрещает размещение производства.
Владелец квартиры и прописанные лица: общие права
Не всегда лица, проживающие в квартире, являются ее собственниками. Как правило, владелец объекта недвижимости один. Остальные являются или его членами семьи, или лица, проживающие в силу договора пожизненного содержания. В некоторых случаях на жилплощади зарегистрировано лицо, которое получило помещение в свою пользу в силу завещательного отказа.
Если нет комитета, спросите других владельцев, кто является лицом к лицу. Тем не менее, очень важно понять, что руководитель страты действует только от имени комитета и должен сначала запросить одобрение для любых действий, которые могут потребоваться выполнить. Если это серьезная проблема, ее необходимо будет разместить в качестве пункта повестки дня предстоящего заседания комитета, прежде чем предпринять какие-либо действия. Иногда, если вопрос является срочным, комитет может согласиться на специальное собрание.
Вообще нет. Метчики являются внутренними по отношению к квартире, а не в отношении более чем одной партии или общего имущества или связаны с ней, поэтому маловероятно, что кран ванной комнаты будет классифицирован как общая собственность. Обязательство корпорации-владельца распространяется только на ремонт и обслуживание общей собственности; и вещи, приспособления, оборудование и услуги, связанные с общим имуществом или его пользованием. Если вы сдаете в аренду, обратитесь в офис агента по недвижимости, от которого вы арендуете, или арендодатель, если вы арендуете его напрямую.
В соответствии с Жилищным Кодексом права собственника и прописанного равны, если второй является членом его семьи. Законодательно закреплено, что членами семьи признаются лишь супруги, дети и их родители. Однако при желании заняться в квартире индивидуальным предпринимательством, сдать комнату в аренду, сделать перепланировку они должны заручиться согласием владельца жилья.
Если семейные отношения прекратились, то бывшие члены семьи не имеют право претендовать на жилплощадь, за исключением:
- если в квартире был прописан несовершеннолетний ребенок, то ее владелец не имеет право его выселить;
- право пользования объектом недвижимости может быть оставлено судом, если бывшие члены семьи не могут самостоятельно обеспечить себя жильем. Нередко судебные разбирательства сводятся к принуждению собственника обеспечить иным жильем его бывшую семью.
В то же время есть бывший супруг (а) может законно проживать, если он не снялся с регистрации и нет соответствующего решения суда. В этом случаи выселить бывшего члена семьи можно только при продаже квартиры, но потребуется обращение в суд. Таким образом, права собственника квартиры при разводе ограничены имущественным положением второй стороны и наличием детей. В соответствии с Семейным Кодексом последние могут продолжать пользоваться жильем дальше.
Никогда - не повторяйте, никогда - не устанавливайте жесткие полы в многоэтажном жилом слое без предварительного пересмотра подзаконных актов развития страт, чтобы узнать, существуют ли какие-либо конкретные правила, касающиеся жестких полов, ища разрешение от комитета владельцев, желательно с консультантом доклад; и не в последнюю очередь обеспечить адекватную акустическую подложку.
Многие владельцы страт, которые установили жесткие полы, не выполнив эти простые шаги, оказались одетыми в дорогостоящее бремя, связанное с необходимостью вырвать его из-за проблем со стороны владельцев комитетов и владельцев, живущих под ними, которые пострадали от потери удобства из-за шума. Какое право имеет собственническая корпорация, чтобы войти в собственность много собственника, чтобы провести техническое обслуживание? Корпорация собственников не имеет права входить в собственность многопользователей для осуществления каких-либо действий без разрешения владельцев лотов.
Довольно не редким явлением является проживание на жилплощади родственников. В соответствии со статьей 40 Конституции РФ нельзя лишить любого человека жилья. Таким образом, если их имущественное положение желает лучшего, то они имеют полное право пользоваться квартирой, в которой зарегистрированы.
Нередко между владельцами и прописанными лицами возникают конфликты, связанные с совместным пользованием жильем. Обезопасить себя от головной боли можно при заключении брачного контракта со второй половинкой, договора ренты или пожизненного содержания. В этом случае каждая сторона будет руководствоваться правами на жилье, зафиксированными в официальном документе.
Таким образом, необходимо получить разрешение от каждого владельца лота. В общем, если у вас есть сомнения, просто задайте вопрос до покупки и установки чего-либо на своем балконе, это может сэкономить вам ненужные расходы. Помните также, чтобы проконсультироваться с правилами ваших владельцев корпораций, которые также могут служить руководством во многих подобных ситуациях.
Корпорация владельцев отправила мне счет-фактуру. Определенно. Вы должны заплатить его к установленному сроку. Вы не можете возражать против сбора, не платя. Штрафы применяются для неплатежей. Неуплаченные пошлины за страты несут штрафные проценты? Процентная ставка по пеням варьируется между штатами и территориями, но в целом сопоставима с тем, что вам будет взиматься за неуплату ставок совета. Любые расходы по возврату долга также полностью подлежат оплате должником.
Если жилье является неприватизированным, то при его приватизации все прописанные автоматически становятся собственниками. В соответствии с ФЗ № 189 снять с регистрации физическое лицо, которое на момент приватизации было прописано в квартире, невозможно. При этом выселить его не может ни нынешний собственник, который стал владельцем жилья в процессе приватизации, ни собственник, получивший квартиру в качестве дарственной, по завещанию или при покупке.
В Законодательстве о вашем государстве или территории. Будет ли страхование дома и содержания покрывать предметы, потерянные или украденные на общем имуществе? Только владелец домашнего дома и контент-страховщик могут принять или отклонить такое требование. Корпорация собственников имеет возможность выкупить имущество, принадлежащее только владельцам корпорации, то есть не личное имущество каждого из его владельцев. в таких обстоятельствах было предъявлено требование против корпорации-владельца, корпорация-владелец не имела бы прямого права отклонять или принимать требование, а скорее ссылалась бы на их страховщиков на рассмотрение.
Правомочия собственника в многоквартирном доме
Права собственника квартиры в многоквартирном доме определяются Жилищным кодексом и Правилами пользования жилым помещением.
- Пользование квартирой предполагает проживание в ней с учетом соблюдения интересов соседей, требований противопожарной безопасности, экологических и санитарно-гигиенических норм.
- Основное право собственника — распоряжение объектом недвижимости по своему усмотрению. Закон не запрещает сдачу его в аренду при условии оплаты им налогов в бюджет.
- Права членов семьи озвучены в статье 292 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии с ней они могут пользоваться и владеть жильем, а распоряжаться им может только собственник.
Если дом подлежит сносу
Снести многоквартирный дом можно как по решению муниципалитета, так и при освоении территории застройщиками. Рассмотрим каждый вариант.
Если вы не можете найти ответ на свой вопрос в любом месте этого веб-сайта, пожалуйста, свяжитесь с нами. Или посетите веб-сайт правительственного органа, который регулирует вопросы страты на вашем штате или территории. Ряд государственных и территориальных правительственных ведомств и отделов отвечает за вопросы страты в Австралии. Если вы являетесь членом широкой общественности и нуждаетесь в конкретной информации или советах, вот контакты для вашей местности.
Вместо покупки недвижимости, как насчет аренды? Это действительно просто еще один способ описания аренды, формы собственности «собственности», которая почти универсальна в многоквартирных домах в Англии и все же вряд ли существует в других местах на Земле. У вас есть 125 лет счастливой аренды впереди вас. Герцог Вестминстерский был бы просто еще одним жестким английским аристократом, если бы его предки продали собственность на имущество, построенное на их имуществе 200 лет назад.
Дом подлежит сносу для удовлетворения государственных нужд
Это мероприятия может быть вызвано необходимостью нового строительства, благоустройства территории, расширении соседних комплексом и т.д. Следует помнить, что такое изъятие территории законно только в том случае, если нельзя использовать земельный участок в дальнейшем для новых целей, например: нельзя проложить трассу без сноса дома.
Вместо этого продажа арендной платы позволила семье Гросвенор взять деньги на продажу и, тем не менее, сохранить интерес к сотням имущества в центральном центральном жилом районе Лондона. Однако арендодатель кажется все более несоответствующим с нынешним лондонским рынком недвижимости. Миллионеры, представители мирового капитализма, могут оказаться арендаторами английских аристократов или, вполне возможно, арендаторами летающей компании, работающей сверху с чип-магазином в северном Лондоне. Свободные места иногда стоят намного меньше, чем стоимость отдельных квартир, и в результате они могут оказаться в руках мелких баронов недвижимости с изощренными способами сжимать деньги у своих арендаторов.
Изъятие жилья в соответствии с законодательством должно быть компенсировано. Соответствующий орган, принявший решение о сносе, обязан зарегистрировать его в ЕГРП и письменно уведомить собственников об освобождении своих помещений. Причем сделать это необходимо в срок не менее одного года. Важным моментом является факт получения собственником уведомления.
Как и все отношения арендодателя-арендатора, между держателем и арендатором может быть ужасно неправильно. И дело не только в том, что люди на низшей ступени собственности на дому оказываются эксплуатируемыми недобросовестными помещиками. Вы можете найти гнезда гнезд и возмущение шершней в некоторых из самых больших адресов в Лондоне.
Если вы воспользовались вкладами, которые были заданы у всех арендаторов, он пришел к астрономической сумме, выходящей за рамки всего, что можно было бы разумно потратить на ремонт крыши. То, что на самом деле заработали деньги, позже узнали арендаторы, строит дополнительные две квартиры на крыше, которые затем держатель был продан полностью для своей выгоды.
Право собственника квартиры при сносе дома на равноценное жилье зафиксировано нормами Жилищного Кодекса. Он должен получить объект недвижимости такого же метража, куда он сможет въехать без проведения дополнительных ремонтных работ. Если его не заинтересует данное предложение, то исполнительный орган обязан выкупить его жилье по стоимости, включающей рыночную цену квартиры и упущенную выгоду.
Большинство споров между арендаторами и держателями акций по той же причине: чрезмерная плата за обслуживание. Слишком легко свободным держателям увеличить стоимость ремонта: добавьте здесь 15 процентов и 20 процентов. Стоимость квартиры в результате платы за обслуживание упала всего до 15 фунтов стерлингов.
Но в большинстве случаев чрезмерной зарядки сборы подталкиваются до уровня, на котором арендатор может стонать, но не будет достаточно тронут, чтобы жаловаться. Типичным является многоквартирный дом, в котором арендаторы обнаружили, что 33 процента были добавлены к их строительному страхованию. Как вы узнали, что вас переплатили, не покупая себе страховку?
При переезде в новое жилье физическое лицо становится автоматически его собственником.
Снос жилья происходит по инициативе застройщика
Если снос жилья происходит по инициативе застройщика, который занимается обновлением жилищного фонда, то бывший владелец квартиры получает или денежную компенсацию, или новое жилье. Жильцы должны быть предупреждены за полгода до проведения работ по сносу. Им отправляется извещение.
Арендодатели не должны эксплуатировать своих арендаторов, и в законодательстве есть положения, запрещающие им это делать. Существуют трибуналы по оценке арендной платы для урегулирования споров между двумя сторонами. Но на практике немногие арендаторы обходятся, бросая вызов чрезмерным обвинениям; действительно, процесс этого сам по себе является дорогостоящим. Большинство тихо оплачивают или продают, зная, что если они начнут вонь, это затруднит их продажу своей собственности.
Это расширило полномочия, которыми уже пользовались арендаторы: реализовать свое коллективное право на покупку свободного владения зданиями, в которых расположены их квартиры. В соответствии с собственностью владельцы отдельных квартир будут совместно владеть всем зданием. Десятилетие из Закона, в Англии все еще существует только дюжина событий в Англии.
Что касается частных застройщиков, то они не могут снести дом при несогласии даже одного собственника квартиры в нем. В этом ситуации они ищут обоюдный компромисс.
Знание своих прав как собственника жилья или прописанного в нем позволит избежать неприятных конфликтных ситуаций.
Владельцы объектов недвижимости имеют определенные права относительно своих квартир. Помимо самого собственника в ней могут проживать, временно или постоянно, другие жильцы.
Одной из причин этого является то, что он может предпринять чрезвычайные усилия для сбора арендаторов и убедить их согласиться на осуществление своих прав. Закон требует, чтобы не менее 50 процентов арендаторов согласились на это действие. Стучать по дверям редко бывает успешным: в типичном лондонском блоке большое количество арендаторов не живет в своих квартирах. Чтобы связаться с ними, может потребоваться прохождение через Земельный реестр.
И даже тогда вполне вероятно, что вы найдете квартиры, принадлежащие компаниям, зарегистрированным за рубежом. Лизингополучатели, которые хотят купить свой путь из системы, должны быть готовы к долгой и дорогостоящей битве: по правилам арендаторы могут уплатить судебные издержки арендодателя, а также свои собственные.
Они тоже обладают правами и обязанностями. Также жители многоквартирного дома могут распоряжаться общедомовым имуществом. Каждый из этих аспектов требует к себе отдельного внимания.
Правомочия собственника
Основные права, относящиеся к жилплощади, сформулированы следующим образом:
- Право владения. Под этим подразумевается, что гражданин обладает жилой площадью и может ее удерживать, а также ограничить доступ в помещение посторонних людей.
- Право пользования. Владелец имеет возможность не только проживать в квартире, но и извлекать из нее прибыль.
- Право распоряжения. Собственник вправе совершать любые действия с объектом недвижимости: продажу, дарение, обмен.
Инерция продолжает удерживать арендную плату. Возможно, бум недвижимости в Лондоне продолжится так долго, что покупатели не будут слишком беспокоиться об этом. Когда вы рассчитываете заработать десятки, если не сотни тысяч фунтов на стоимость вашего аренды, вам может не понравиться плата за обслуживание, которая слишком высока в сотнях фунтов. Возможно, это была бы другая история, если бы цены стали скользить, и владельцы внезапно столкнулись с перспективой потерять деньги. Затем они могут начать понимать, что они на самом деле: как и другие жильцы, платя через нос, чтобы держать своего хозяина в прекрасном вине.
Как гласит Жилищный кодекс, полезные площади многоквартирных домов, в первую очередь, должны быть использованы для проживания. Но, помимо этого, владелец квартиры имеет возможность использовать свою собственность для трудовой деятельности.
Жильцы могут оборудовать в ней студию, производить товары или просто работать на компьютере. Главный критерий, который ограничивает такое применение жилплощади – деятельность не должна затрагивать права ни одного из соседей.
В то время как вы несете единоличную ответственность за содержание собственной квартиры или дома, части многоквартирного дома или поместья обычно являются совместной ответственностью всех владельцев, чьи титульные акты говорят, что они имеют право на совместное имущество. В многоквартирном доме это обычно включает такие части, как общие лестницы или лифты. В поместье подъездные пути обычно являются общими.
Как и ваши обязанности по обслуживанию, закон говорит, что вы не должны. Делайте все, что мешает любой части здания, которая обеспечивает поддержку или убежище. Это включает в себя сбивание внутренних стен без замены несущей конструкции или выбивание отверстий в стенах для вентиляции котла, а также отсутствие надлежащего погодного воздействия на отверстие; или сделать все, что помешает естественному свету в любой части здания. Если у вас есть многоквартирный дом, вы также несете ответственность за поддержание тех частей, в которых у вас есть «общий интерес».
Это означает, что нельзя осуществлять шумные работы, особенно в ночное время, а производство не должно быть связано с ядовитыми и сильно пахнущими веществами.
Кроме индивидуального пользования, собственник имеет полное право временно сдавать в аренду свободную площадь. При этом арендатором может выступать не только физическое лицо, но и юридическое.
К ним относятся части, которые обеспечивают поддержку и убежище для здания в целом, такие как внешние стены и обычно крыша. Ваши товарищи-владельцы могут выполнить эту ответственность. Ваши титулы; или Схемы управления арендной плате. . Ваши документы о праве собственности обычно сообщают вам о ваших правах и обязанностях для вашей собственной квартиры и ваших общих обязанностей в отношении аренды.
Расскажите о своих обязанностях по управлению и обслуживанию общих частей; расскажите, как должны приниматься решения о них; расскажите, как распределяются затраты между владельцами; указать порядок оплаты работ и услуг по техническому обслуживанию. Условия в ваших титульных делах - обязательства, известные как реальное бремя, - которые идут с владением вашей квартирой. Когда вы купили свою квартиру, вы приняли условия, и они останутся с квартирой, когда вы ее продадите. Они вводятся в документы, подтверждающие право собственности на использование квартир в жилом помещении, например, путем запрета на использование бизнеса или для обеспечения того, чтобы владельцы поддерживали или способствовали поддержанию общих частей.
Последний вариант требует заключения официального договора аренды, и использоваться квартира может исключительно для проживания. Например, размещения сотрудников фирмы во время командировок.
Что запрещено
Помимо запрета на нарушение прав граждан, проживающих рядом, существуют еще ряд действий, осуществлять которые собственнику не разрешается.
Владелец квартиры не имеет права самостоятельно демонтировать, пусть даже временно, части коммуникаций, проходящие через его жилплощадь.
На проведение любых подобных работ должно быть получено определенное разрешение, а некоторые действия обязаны выполнять исключительно профессиональные сотрудники соответствующих служб.
К примеру, перенос газовой плиты, при котором необходимо внести изменения в конструкцию газопровода. Собственноручно владелец квартиры не имеет право этого сделать, так как малейшее нарушение техники безопасности может привести к серьезным негативным последствиям.
Самостоятельное изменение планировки жилплощади ее собственником также невозможно. Прежде чем осуществить какие-либо изменения, владелец должен получить на них официальное разрешение. Осуществив незаконную перепланировку, можно нанести серьезный вред общему имуществу жилого дома, что может спровоцировать разрушение здания.
Жильцы, не являющиеся собственниками
Кроме самого владельца жилья на территории его квартиры имеют право находиться и иные лица, на которых не распространяется право собственности на объект недвижимости. В подавляющем большинстве случаев это члены его семьи, зарегистрированные временно или постоянно.
Согласно Жилищному кодексу, членами семьи признаются супруги, дети, а также родители. В некоторых ситуациях другие лица могут считаться членами семьи.
Собственник вправе зарегистрировать их, постоянно либо временно, в своей квартире, и тогда они автоматически получают статус членов семьи с юридической точки зрения.
Жильцы, временно либо постоянно прописанные, имеют такое же право пользования жилплощадью, как и сам владелец. Но, при появлении намерений заняться трудовой деятельностью, сдать часть площади в аренду или провести перепланировку жилья, они обязаны получить согласие собственника, и лишь после этого осуществлять какие-либо действия.
Одновременно с правами, временно зарегистрированные жильцы получают и обязанности. Граждане, за исключением недееспособных лиц, в полном объеме несут бремя ответственности за состояние квартиры и использование ее по прямому назначению.
Они должны оплачивать предоставление коммунальных услуг в полной мере по фиксированным тарифам. Оплата налога на имущество целиком возлагается на владельца квартиры.
Права после прекращения семейных отношений
Ярчайшим примером такой ситуации является развод. Когда гражданин перестает быть членом семьи собственника жилья, он не может претендовать на право пользования квартирой.
Но и из этого правила существуют исключения.
- Категорически запрещено выселять несовершеннолетнего ребенка.
- Право на пользование объектом недвижимости возможно восстановить через суд, если после завершения семейных отношений у человека нет другого варианта жилья. В судебной практике известны ситуации, когда собственника обязывают обеспечить бывшего члена семьи иной жилплощадью.
- Семейный кодекс определяет, что если супруг (или супруга) владельца квартиры был зарегистрирован в этом жилом помещении, то даже после развода он имеет полное право там проживать. При возникновении такой ситуации, необходимо обращаться в суд или заниматься продажей квартиры. Тогда бывший член семьи может быть снят с регистрации.
Для того, чтобы избежать возникновения конфликтных ситуаций, связанных с пользованием объектом недвижимости, нужно заранее составить и подписать официальный документ. В зависимости от степени родства это брачный договор, договор пожизненного содержания или договор ренты.
В тех случаях, когда жилье в многоквартирном доме не оформлено в собственность, после проведения приватизации собственниками становятся все зарегистрированные жильцы.
Права жильцов относительно общего имущества многоквартирного дома
В соответствии с жилищным законодательством общедомовое имущество находится в долевой собственности владельцев жилплощади.
К нему относятся помещения и объекты, не входящие в состав квартир:
- межэтажные лестницы и лестничные площадки;
- лифты и их шахты;
- коридоры, если таковые имеются;
- крыши;
- чердачные помещения;
- подвалы, с помощью которых обеспечивается доступ к коммуникациям;
- придомовая территория многоквартирного дома со всеми расположенными на ней объектами и элементами благоустройства.
Все собственники жилья имеют равные права на пользование, владение и распоряжение данным имуществом.
Помимо непосредственного использования владельцы объектов недвижимости могут осуществлять перепланировку или реконструкцию этих объектов. Нередко это объединение жилых и чердачных помещений, пристройки или расширение дома, увеличение площади чердака.
Такие работы проводятся для оборудования разнообразных объектов благоустройства, например, создание веранд, зимних садов или спортивных залов, или же для сдачи свободных площадей в аренду.
Очень важную роль играет право собственности на придомовую территорию. Это не просто участок земли под домом и вокруг него, но также все постройки и иные элементы, расположенные на этой площади.
Только сами жильцы имеют право решать, что будет располагаться на общедомовой территории. Без их согласия не может осуществляться строительство гаражей, магазинов, детских площадок или парковок. Любые работы по созданию каких-либо объектов, осуществляемые без ведома жильцов, являются абсолютно незаконными.
Все решения, связанные с общим имуществом, должны быть согласованы на общем собрании жильцов. Для осуществления некоторых действий требуется разрешение от органов местного самоуправления.
Чтобы его получить, обязательно нужно предоставить протокол собрания собственников жилья, в котором отмечено согласие большинства жильцов на реконструкцию или строительство нового объекта. В данной ситуации не учитываются голоса временно или постоянно зарегистрированных граждан, которые не имеют права собственности на объект недвижимости.
Собственники жилья имеют право сдавать в аренду нежилые помещения, расположенные на первом этаже дома, а также часть общедомовой площади. Финансовые средства, полученные в результате совершения такой сделки, могут быть направлены на благоустройство, ремонт, оплату труда консьержа.
Несмотря на то, что придомовая территория находится в общедолевом владении всех жильцов, невозможно выделить ее конкретную часть в пользование одного или нескольких граждан. Также нельзя самовольно размещать во дворе гаражи, организовывать посадку растений и проводить иные работы.
Даже являясь владельцем, все действия нужно непременно согласовывать с остальными соседями на общедомовом собрании.
Обязанности жильцов
Наряду с правами, у собственников существует ряд обязанностей, связанных с эксплуатацией дома в целом и его личной квартиры в частности. Это распространяется также и на временно зарегистрированных граждан, проживающих на данной жилплощади.
В первую очередь, владелец жилья несет ответственность за содержание в надлежащем состоянии всего общедомового имущества. Это также касается и собственников коммунальных квартир.
Каждый жилец, временно или постоянно зарегистрированный в квартире, должен соблюдать права соседей, не игнорировать правила пользования помещениями общего назначения и правила содержания общедомового имущества.
К примеру, жильцы, чьи квартиры находятся на первом этаже дома, все равно должны оплачивать ремонт и обслуживание лифта, даже если они им никогда не пользуются. А владельцы жилья на верхних этажах обязаны принимать участие в ликвидации затопления подвала, хотя может показаться, что их это практически не касается.
Все без исключения собственники обязаны оплачивать расходы, связанные с содержанием, ремонтом и благоустройством общего имущества. К ним относится оплата услуг управляющей компании, различные платежи и взносы, обязательные для членов ТСЖ.
Владельцы жилплощади, не являющиеся членами подобных организаций, вносят плату на ремонт и обслуживание в соответствии с Жилищным кодексом. Размер взносов рассчитывается, основываясь на площади объекта недвижимости, который находится в собственности гражданина.
Также каждый собственник и зарегистрированный гражданин должен своевременно оплачивать коммунальные платежи. При возникновении определенной суммы задолженности подача воды, газа или электричества в квартиру может быть приостановлено. Возобновить ее можно только после того, как долг будет выплачен в полном размере.
